Neubau mit Kita am Schnoor

Bestandsentwicklung und Nachverdichtung mit Kindertagesstätte

Am Eingang des Bremer Schnoorviertels wurde ein Bestandsgebäude umgebaut und um einen mischgenutzten Neubau erweitert: Aus einem ehemaligen Schulgebäude entstand ein modernes, barrierefreies Ensemble mit sozialer Nutzung und hoher städtebaulicher Qualität.

Foto: Projektbüro Innenstadt Bremen / Christian Burmester

Projektidee

Im Rahmen des Projekts erfolgte die komplette Entkernung des bestehenden Schulgebäudes sowie der Rückbau des angrenzenden Gemeindehauses. Im Anschluss wurde das Gemeindehaus neu aufgebaut und aufgestockt, um zusätzlichen Raum für neue Nutzungen zu schaffen. So entsteht ein zeitgemäßes Gebäudeensemble, das moderne Architektur mit der Revitalisierung von einem Nachkriegsbau verbindet.
Ein zentraler Bestandteil des Projekts ist die Realisierung einer Kindertagesstätte mit innovativem Raumkonzept. Die Kita wird von einer offenen Spiellandschaft im Dachaufbau gekrönt mit mehreren Spielebenen, die den Kindern einen geschützten, kreativen Bewegungsraum mitten in der Stadt bietet. Ergänzt wird die Nutzung durch moderne Praxen und Büros, wodurch ein lebendiger Nutzungsmix entsteht.

Projektablauf

Ankauf Gebäude und Erbbaurecht

2022

Planung Rückbau

2023

Umsetzung

2024/2025

Einzug

Mitte/Ende 2025

Beschreibung

Das Projekt wurde nach dem energetischen Standard KfW-40 errichtet und mit Wärmepumpentechnologie ausgestattet – ein wichtiger Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung. Die barrierefreie Erschließung aller Bereiche gewährleistet einen hohen Nutzungskomfort und Zukunftsfähigkeit.
Durch die Aufstockung und intelligente Flächennutzung entsteht ein Raumgewinn von rund 2.000 m², wodurch das Areal optimal nachverdichtet und gleichzeitig qualitativ aufgewertet wurde.