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Umbau des ehemaligen C&A-Gebäudes am Hanseatenhof

Neuer Nutzungsmix für die Großimmobilie

Mit der Revitalisierung der ehemaligen C&A-Immobilie am Hanseatenhof treibt Müller & Bremermann die Weiterentwicklung eines zentralen Innenstadtstandorts voran. Der Bauantrag für die nachhaltige Umgestaltung ist eingereicht und damit die Planungen für einen neuen Mixed-Use-Ansatz des Gebäudes konkretisiert.
Visualisierung des Gebäudes mit Beschriftung Handel über dem Eingang aus der Perspektive Hanseatenhof
Credit: Müller & Bremermann
Umbau des ehemaligen C&A-Gebäudes am Hanseatenhof
Projektidee
Projektablauf
Beschreibung
Zuständigkeiten
Aktuelles

Projektidee:

Das ehemalige C&A-Gebäude am Hanseatenhof zählt zu den prägenden, zugleich aber seit mehreren Jahren ungenutzten Immobilien der Bremer Innenstadt. Nach dem Auszug des Modeunternehmens im Jahr 2021 stand das 1988 errichtete Gebäude mit rund 20.000 Quadratmetern Bruttogrundfläche leer. Im August 2024 hat die Müller & Bremermann GmbH & Co. KG die Immobilie im Auftrag eines privaten Investors übernommen und verantwortet seitdem deren Entwicklung. Ziel ist es, das Bestandsgebäude zu revitalisieren und den Hanseatenhof als wichtigen innerstädtischen Standort weiterzuentwickeln. Von Beginn an wurde dabei ein Nutzungsmix verfolgt, der unterschiedliche Funktionen unter einem Dach vereint und zur Belebung des Quartiers beiträgt. Die Entwicklung erfolgt in enger Abstimmung mit potenziellen Nutzern und der Stadt.

Projektablauf

Nach dem Eigentümerwechsel im Jahr 2024 begann zunächst eine Konzeptions- und Planungsphase. Parallel dazu fanden Gespräche mit potenziellen Mietern aus verschiedenen Nutzungsbereichen statt. Das Interesse an dem Standort erwies sich als hoch. 

 

Im Dezember 2025 reichte Müller & Bremermann den Bauantrag für die Umgestaltung der Immobilie ein. Bis zur Genehmigung  finden bereits Entkernungsarbeiten sowie erste technische und bauliche Vorbereitungen statt, um auch mit den eigentlichen Umbaumaßnahmen zügig starten zu können.  

Errichtung des Gebäudes 

1988

Auszug von C&A, Leerstand

2021

Übernahme durch Müller & Bremermann

August 2024

Konzeptions- und Planungsphase

2024-2025

Einreichung Bauantrag

Dezember 2025

Erwartete Genehmigung

Mitte 2026

Beginn Umbaumaßnahmen

2026

Beschreibung

Geplant ist eine umfassende und nachhaltige Umgestaltung der Immobilie am Hanseatenhof. Das sechsstöckige Gebäude mit rund 20.000 Quadratmetern Bruttogrundfläche wird grundlegend revitalisiert. Vorgesehen sind künftig Nutzungen aus den Bereichen Einzelhandel, Wohnen und Hotellerie.
Im Inneren des Gebäudes entsteht ein rund 400 Quadratmeter großes Atrium, das für mehr Offenheit und Tageslicht sorgen soll. Zudem erhält die Immobilie eine vollständig neue Fassade. Das bestehende Dachgeschoss wird zurückgebaut und durch eine Aufstockung um zwei neue Geschosse ersetzt. Ein zentraler Bestandteil des Projekts ist das Nachhaltigkeitskonzept. Angestrebt wird eine Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Geplant sind unter anderem der Einsatz von Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen sowie eine Dachbegrünung. Ziel ist es, den Energiebedarf des Gebäudes deutlich zu reduzieren und die Immobilie langfristig zukunftsfähig aufzustellen.

Visualisierung des Gebäudes mit Beschriftung Hotel über dem Eingang aus der Perspektive Knochenhauerstraße

Perspektive Knochenhauerstraße

Visualisierung: Müller & Bremermann

Zuständigkeiten

Projektträger:in

Müller & Bremermann GmbH & Co. KG

Ort

Hanseatenhof 

Architektur

GME Architekten

Finanzierung

Investition von über 100 Millionen Euro

„Bei diesem Projekt am Hanseatenhof spielt das Thema Nachhaltigkeit eine zentrale Rolle. Wir entwickeln bewusst ein Bestandsgebäude weiter und machen es fit für die Zukunft – energetisch, funktional und städtebaulich. So leisten wir einen Beitrag zur Weiterentwicklung des Hanseatenhofs und der Bremer Innenstadt.“

Marco Bremermann, Geschäftsführer Müller & Bremermann GmbH & Co. KG 

Aktuelles

18.03.2026

Baustellen-Update: Was passiert aktuell im Centrum?

Neues

Eingang des ehemaligen C&A Gebäudes an der Knochenhauerstraße mit Bauzaun
Der Wandel des Bremer Centrums wird Schritt für Schritt greifbar: Das Bürgerservicecenter-Mitte (BSC) ist seit Anfang Februar in den neuen, großzügigeren Räumlichkeiten in der Martinistraße 3 ansässig. Die Umnutzung von Bestandsimmobilien in der Martini- und Sögestraße für neue Wohnungen steht kurz vor dem Abschluss. Und der Umbau der Dechanatstraße zur „Klimastraße“ wird Ende April abgeschlossen sein. Zudem hat im Inneren des ehemaliges C&A-Gebäudes der Rückbau begonnen.
Baustellen-Update: Was passiert aktuell im Centrum?